Kredyty
frankowe

To pytanie zmierza do zobrazowania jak zmieniło się obciążenie kredytobiorcy w związku ze spłatą kredytu. Warto przypomnieć sobie, ile wynosiła rata pierwotnie, a ile wynosi obecnie, jeśli kredytobiorca chce wyjaśnić przed sądem, czy aktualne zobowiązanie z tytułu kredytu jest dużym obciążeniem dla budżetu domowego.

To jest kluczowe pytanie o tym czy kredytobiorcę poinformowano o tym, jaka była zależność między ratą kredytu i wzrostem kursu CHF. Nie wszyscy kredytobiorcy mieli taką wiedzę, a jeśli tak było, to często były to informacje uzyskane samodzielnie lub wynikające z ogólnej wiedzy życiowej, a nie informacji uzyskanych od przedstawiciela banku. Czy pamiętasz, jak to było w Twoim przypadku?

To jest również bardzo ważne pytanie i podobne do tego, które dotyczy zależności kursu CHF i raty kredytu. W tym przypadku sąd może chcieć ustalić, czy kredytobiorca rozumiał również, że wzrost kursu CHF będzie miał wpływ nie tylko na najbliższą ratę, ale też na całość zobowiązania wobec banku. Czy w chwili zaciągania kredytu to było dla Ciebie jasne, że każdy pożyczony od banku frank szwajcarski może za 10 lub 20 lat kosztować dużo więcej, niż w czasie podpisywania umowy?

Wielu kredytobiorców miało na umowie wpisaną kwotę wyrażoną w złotówkach albo w rozmowach z bankiem operowano wyłącznie wartością kredytu w złotówkach - taką, która była potrzebna do zakupu nieruchomości w Polsce. Często dużym zaskoczeniem było, że bankowi trzeba oddać określoną ilość CHF i to ta waluta jest podstawą do obliczenia zobowiązania z tytułu kredytu, a nie wartość wypłaconych kredytobiorcy złotówek.

W większości przypadków to, jaki kurs był podstawą/obowiązywał do ustalenia raty kredytu, nie było wiadome kredytobiorcom w chwili zaciągania kredytu. Kredytobiorców nie informowano o tym, jaki kurs ma zastosowanie do ich umowy oraz jak jest ustalany. Niektórzy sądzili, że chodzi o ogólny kurs NBP, inni nie wiedzieli nic na temat stosowanego kursu. Najmniejszą grupę stanowią tacy kredytobiorcy, którzy zostali poinformowani o tym, że bank stosuje własny kurs CHF i w dodatku rozumieli, że ten kurs jest wyższy od kursu NBP, ponieważ bank dolicza do niego swoją marżę. Co Ty pamiętasz na ten temat?

Wielu kredytobiorców nie miało świadomości, że ich rata może wzrosnąć, a tym bardziej, że nie zmieni się tak drastycznie, jak to miało miejsce już w kilka lat po zawarciu umowy kredytu. Jakie były Twoje szacunki co do wysokości raty, na którą Cię będzie stać? Na czym się opierały?

W ten sposób sąd czasami próbuje ustalić, czy kredytobiorca rozumiał, że waluty nie mają stałego kursu. W większości przypadków zmiana kursu waluty w kantorze nie jest nowością, ale umowa kredytu z bankiem to co innego niż wymiana waluty przed wyjazdem za granicę. Z reguły bankowe zasady ustalania kursu i różnice w tym zakresie w poszczególnych bankach to nie jest przedmiot zainteresowania konsumentów zaciągających kredyt na swoje mieszkanie. Jak było w Twoim przypadku?

Każdy ma swoją ocenę tego, czy rzetelnie i należycie wyjaśniono mu na czym polega kredyt frankowy i z czym się wiąże. Jeśli jesteś na naszej stronie internetowej to zapewne masz co wrażenie, że nie wszystko zostało Ci dokładnie wyjaśnione i nie o wszystkim poinformowano Cię przy zawieraniu umowy. Co zaskoczyło Cię najbardziej?

To pytanie często zadają pełnomocnicy banku. Zdarza się tak, że kredytobiorcy obawiają się, że podpisane przez nich oświadczenie o akceptacji ryzyka wynikającego ze zmiany kursu CHF będzie przeszkodą w unieważnieniu kredytu. Jeśli przeczytasz dokładnie oświadczenie dołączone do Twojego kredytu zobaczysz pewnie w jego treści, że to jest oświadczenie o akceptacji ryzyka, ale składane na podstawie informacji, które udzielił Ci wcześniej bank. Zastanów się, jakich informacji o ryzyku bank Ci udzielił i czy dla Ciebie te informacje brzmiały niepokojąco. Na tej podstawie należy oceniać złożone przez Ciebie oświadczenie.

Jeśli analiza oświadczenia o ryzyku kursowym sprawia Ci trudność, skontaktuj się z nami i pomożemy Ci odszukać w nim kluczowe punkty.

To pytanie najczęściej zadajemy my, żeby umożliwić kredytobiorcy swobodną wypowiedź na temat kredytu. Jaka jest, z perspektywy czasu, Twoja ocena podpisanej umowy?